上海最大规模“原拆原建”小区回搬，彭浦新村20年旧改收官

居民在楼道上(shàng)聊天。 本文图片 澎湃新闻记者 朱伟辉 图 “以前我们几户邻居都是排着队、看着表轮流用厨房和卫生间的。才不到四年的时间，又整齐又气派(qìpài)的新房子就造好(hǎo)了，我看一点都不比(bǐ)旁边好多新盖的商品房小区差(chà)。”在彭一小区住了60年的赵启明看到小区改造完成后的样子由衷表示满意。 6月(yuè)29日，上海市静安区彭一(péngyī)小区旧住房成套改造项目居民回搬仪式举行，随着居民代表郑重接过象征新家启航的金钥匙，这意味着上海最大规模“原拆(chāi)原建”小区正式开启回搬。 回(huí)搬仪式上居民代表拿到金钥匙。 仪式现场，彭一小区(xiǎoqū)居民彭阿姨非常激动。旧改前的彭一小区是正宗的“老破小”，整个小区环境(huánjìng)破损老化、设施(shèshī)陈旧、阴暗潮湿，而且彭阿姨家住5楼，需要天天楼梯爬上爬下。 现在(zài)彭阿姨家的新房也在5楼，但房屋面积比原来要大了很多，宽敞明亮，进出有电梯。彭阿姨说这在以前是想都不敢想的事(shì)，“今后我们彭一小区就是整个彭浦新村(xīncūn)最宜居的小区了，我已经想好了，拿到钥匙(yàoshi)马上就装修，到时候要在家里给孙子留(liú)一个房间，这样小辈们就更愿意经常来探望我们了！”彭阿姨还和老邻居们一起在新小区的“感恩石(shí)”前合影留念。 彭一小区(xiǎoqū)是静安区彭浦新村街道最后一个成片非(fēi)成套小区，起建于1955年，是整个(zhěnggè)彭浦新村地区的(de)发源地，原有旧(jiù)住房40幢，建筑面积85930平方米，涉及户数2110户，是全市非成套拆除重建改造项目中建筑体量最大、居民户数最多、情况最复杂、改造难度最高的非成套旧住房小区。 其中，彭一(péngyī)小区的原始房型共282种，通过归并后仍有94种房型，设计团队前后花费1年时间(shíjiān)修改近20次才确定了旧改项目方案。随着彭一小区的新房建成，也意味着(yìwèizhe)彭浦新村地区的成片非成套旧住房被彻底消除，成为全市首个率先完成成片旧改的街镇，街道(jiēdào)历时(lìshí)20年的旧改之路终于圆满收官。 澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者了解到，通过旧住房成套改造，现在彭一小区居民居住面积和住房质量明显提高。彭一小区新建(xīnjiàn)了17幢多高层电梯住宅(zhùzhái)，并配套建设1600多个(duōgè)车位的(de)地下两层停车库，以及一幢6层172个床位的社区养老院。 同时，按“十四五”建设规划和建设标准，彭一小区进一步提升了城区品质和服务能级，打造了街道社区党群服务中心，中心集(jí)党群文化、社区服务、体育休闲于(yú)一体的综合服务体；设置楼顶中心花园、健身(jiànshēn)步道等，增进绿化面积和室外美景观赏(guānshǎng)场地。 此外，通过旧住房(zhùfáng)成套改造，居民可以(kěyǐ)享受房改政策，将租赁公房转变为售后产权房，真正拥有属于自己的房子，大大增强了居民的获得感和(hé)幸福感。 居民薛建汀(xuējiàntīng)夫妻参观新房。 伴随着回搬，彭一(péngyī)小区将进入长达数月的集中装修(zhuāngxiū)高峰期。回搬前，彭浦新村街道专门组织了一场“彭一小区装修管理培训会”，并制作了《彭一小区装饰装修管理规定》手册，严格规范了装修垃圾规范化清运(qīngyùn)、施工时间、公共设施保护(bǎohù)等重点。 截至2025年，静安区仍有约17万平方米的不成套(chéngtào)职工住宅亟须改造。下一步，静安区将按照“实施一批(yīpī)(yīpī)、储备一批、谋划一批”的原则，加快推进旧住房成套改造工作。 澎湃新闻记者(xīnwénjìzhě) 徐亦嘉 (本文来自澎湃(pēngpài)新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)