角门东里三社区治理探索｜代建代管推动荒地变花园

在丰台区西罗园街道，一处600余平方米(yúpíngfāngmǐ)的花园镶嵌在角门(jiǎomén)甲4号院与临泓路37号院之间。花园里种植着芍药、月季等十余种花卉绿植。居民在家推窗见绿，闲暇时在花园中散步(sànbù)，这处花园明显改善了社区(shèqū)环境。 可是谁能想到，花园所在的(de)位置曾是大片荒地(huāngdì)，两个小区的居民出门都得绕着走。社区党委书记张丹说，这片(zhèpiàn)荒地共有1000多平方米，由于(yóuyú)产权归属复杂，6年来一直处于荒废状态。无论是这片土地最初的产权单位还是后来的开发商、建设单位都对其避之不及。 荒地里杂草丛生，为此社区定期(dìngqī)要组织人手拔除荒草、苫盖黄土，以免火灾和扬尘。因为环境(huánjìng)脏乱产生“破窗效应”，只要工作人员稍不留意，就有人往荒地偷倒垃圾渣土。社区每年还得投入上万元进行清理，但相关问题(wèntí)难以根治(gēnzhì)。 此前该片空地遍布垃圾杂草。该片空地最初的产权单位为二商集团，后又被规划为供热站及供热服务大厅，并由临泓路37号院的开发商代(shāngdài)建。然而该小区所在地块由于历史原因(yuányīn)尚未办理大产权证，因此该片荒地的产权归属一直是(shì)笔(bǐ)“糊涂账”。 据张丹介绍，属地街道和社区曾计划对荒地进行改造(gǎizào)并将管理权(guǎnlǐquán)移交给两个小区的物业(wùyè)。“然而不管是哪家单位，都认为这块地在产权归属(guīshǔ)明确前应(qiányīng)保持现状，避免后续出现责任划分不清的情况。”于是从2023年底开始，街道和社区多次与相关单位召开协调会，向各方说明荒地面临的环境(huánjìng)问题，并邀请周边居民代表一起商议。经过多次沟通(gōutōng)协调，相关单位最终同意历史产权问题暂时搁置，由周边小区的物业对其进行适当改造并代为管理。 管理权协商移交后，荒地应该如何改造、资金又从何而来成了新问题。角门甲4号院(hàoyuàn)属于老旧小区，停车资源紧张，因此不少居民希望(xīwàng)(xīwàng)将荒地改建为停车场。而距离荒地较近的居民则希望荒地在改造后不会(búhuì)产生噪音等新问题。 最终经过协商，荒地西侧距离居民楼稍远的300余平方米区域由角门甲4号院物业负责改造，建设为停车场，并按每月120元(yuán)的标准，向小区居民提供租赁服务。而南侧600余平方米的区域，则被纳入“民生项目池”重点工程，由城市(chéngshì)管理指挥中心提供资金(zījīn)支持并组织改造，并在改造完成(wánchéng)后(hòu)交由临泓路37号院物业进行管理。 今年5月，改造(gǎizào)后的停车场和花园先后投入使用。今年3月该片荒地的两项改造工程(gōngchéng)启动，两个月后，停车场和花园先后建成并投入使用。居民高兴地说：“以前这里就是一块荒地，堆放垃圾，环境脏乱。现在改造成公园了(le)，我们在这里散散步、聊聊天(liáoliáotiān)，别提多开心了。” 历史遗留问题困扰(kùnrǎo)着不少老旧小区。产权复杂、多个物业所带来的(de)“九龙治水”、各自为政问题制约了不少小区的环境改善。 西罗园街道搁置产权争议，通过移交管理权、物业公司(wùyègōngsī)代建代管、属地和职能部门提供支持的(de)方式，积极改善居民的生活环境，这一做法(zuòfǎ)值得借鉴。 来源(láiyuán)：北京日报客户端