西安5月新房价格环比上涨

三秦(sānqín)都市报-三秦网讯（记者 任荣）近日(jìnrì)，中指研究院发布中国房地产指数系统百城价格指数，对2025年5月全国100个城市新建、二手住宅销售市场调查数据(shùjù)显示，全国房价呈现出分化态势，西安(xīān)房价表现颇为亮眼。

5月，百城新建住宅均价(jūnjià)为16815元/平方米，受部分城市优质改善(gǎishàn)项目入市(rùshì)带动，环比结构性(jiégòuxìng)上涨0.30%，同比上涨2.56%。其中新房价格环比上涨的(de)城市个数为41个，环比下跌(xiàdiē)的城市个数为36个。价格前5名城市分别(fēnbié)为：上海69034元/㎡，北京59945元/㎡，深圳57869元/㎡，厦门41222元/㎡，宁波37498元/㎡；价格后5名城市分别为湘潭5218元/㎡，菏泽(hézé)5975元/㎡，桂林6570元/㎡，株洲6583元/㎡，衡水6618元/㎡。

具体到西安，新房价格环比(huánbǐ)上涨0.33%，在(zài)百城数据中排名第5，较4月(yuè)新房价格环比上涨0.14%，排名上升9位，可见西安新房市场的热度在持续攀升。

从区域来看，5月西安房价(fángjià)新房价格最高的区县是高新23116元/㎡，涨幅最大(zuìdà)的区县是曲江(qǔjiāng)21662元/㎡，环比上月上涨0.77%。

二手房市场方面(fāngmiàn)，5月百城二手住宅均价为13794元/㎡，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。西安二手房价格环比下降0.68%，在全国(quánguó)数据(shùjù)排名48。

从价格变动(biàndòng)来看，西安二手房市场虽处于下行通道，但跌幅与其他城市相比(xiāngbǐ)，尚在可控范围。

分析人士指出，西安新房(xīnfáng)价格(jiàgé)的上涨(shàngzhǎng)可能与城市发展带来的人口流入、改善型需求释放以及部分优质项目集中入市有关；而二手房价格的下跌，一方面是受整体市场下行影响，另一方面也与市场上二手房挂牌量(liàng)增加，竞争加剧有关。

在当前市场环境下，购房者(gòufángzhě)需综合考虑自身需求和市场走势，做出(zuòchū)合理的购房决策。